Dans un contexte où le secteur tertiaire représente 17 % de la consommation énergétique en France, choisir le bon système de gestion technique n'est pas qu'une question de conformité : c'est un levier de performance, d'économies et de durabilité.
GTB ou GTC ? Deux acronymes souvent confondus, mais qui recouvrent des réalités et des bénéfices très différents. Chez GF3e, intégrateur de solutions électriques et énergétiques, nous vous aidons à y voir clair pour faire le choix adapté à votre bâtiment.
Depuis le 1er janvier 2025, le décret BACS impose l'installation d'un système d'automatisation et de contrôle des bâtiments (GTB) pour tous les bâtiments tertiaires dont la puissance de chauffage ou de climatisation dépasse 290 kW. Ce seuil sera abaissé à 70 kW à partir du 1er janvier 2027.
Parallèlement, le décret tertiaire fixe des objectifs ambitieux de réduction de consommation énergétique : -40 % d'ici 2030, -50 % d'ici 2040 et -60 % d'ici 2050.
Face à ces obligations, comprendre la différence entre GTB et GTC devient essentiel pour anticiper les investissements, optimiser les performances et bénéficier des aides financières disponibles.
La GTC (Gestion Technique Centralisée) supervise et pilote un seul lot technique du bâtiment. Il peut s'agir du système de chauffage, de la climatisation, de la ventilation ou encore de l'éclairage. La GTC centralise les commandes et automatise certaines fonctions, mais elle reste limitée à un périmètre spécifique.
Avantages : solution ciblée, investissement maîtrisé, efficace pour optimiser un système particulier.
Limites : pas de vision globale, pas d'interconnexion entre les différents lots techniques, économies d'énergie variables selon le système géré.
La GTB (Gestion Technique du Bâtiment) va plus loin en supervisant l'ensemble des équipements du bâtiment : chauffage, climatisation, ventilation, éclairage, mais aussi sécurité, contrôle d'accès, production d'énergie, et plus encore. Elle offre une vision centralisée et interconnectée de tous les systèmes.
Avantages : pilotage global, analyses croisées entre systèmes, optimisation maximale des consommations (jusqu'à 20 % d'économies), conformité réglementaire assurée.
Obligations : la GTB est obligatoire dans le cadre du décret BACS pour les bâtiments dépassant les seuils réglementaires.
L'un des grands avantages de la GTB réside dans sa capacité à interconnecter différents systèmes grâce à des protocoles ouverts comme KNX ou Modbus. Cette intégration knx modbus tertiaire permet une centralisation des données issues de tous les équipements, des analyses croisées pour identifier les leviers d'optimisation, et une supervision énergétique en temps réel via des tableaux de bord dédiés.
Pour les immeubles de bureaux, la GTB est obligatoire depuis le 1er janvier 2025. Elle permet une gestion intégrée du chauffage, de la climatisation, de l'éclairage et de la ventilation. Le bénéfice est double : optimisation du confort des occupants et réduction des pics de consommation.
Exemple concret : Un immeuble de bureaux de 10 000 m² peut réduire ses coûts d'exploitation de 20 % en centralisant et automatisant la gestion de ses équipements.
Dans un entrepôt logistique, une GTC peut suffire pour gérer le CVC et l'éclairage dans un premier temps. Cependant, si vous visez des objectifs de réduction énergétique ambitieux ou si vos surfaces sont importantes, la GTB devient recommandée. Elle permet une supervision énergétique complète pour identifier les dérives de consommation et optimiser le pilotage cvc via gtb.
Pour les commerces, une GTC permet de gérer efficacement les systèmes frigorifiques et l'éclairage. Mais pour une vision globale, une conformité réglementaire assurée et une intégration avec la vidéosurveillance et le contrôle d'accès, la GTB s'impose. Elle offre également des tableaux de bord énergie multisite pour un suivi en temps réel et un pilotage optimisé.
Le décret BACS impose des échéances précises. Depuis le 1er janvier 2025, tous les bâtiments tertiaires dont la puissance de chauffage ou de climatisation dépasse 290 kW doivent être équipés d'une GTB. Cette obligation s'étendra aux bâtiments de plus de 70 kW à partir du 1er janvier 2027.
Si le retour sur investissement (ROI) dépasse 6 ans, une exemption peut être demandée, sous réserve d'une étude justificative. Toutefois, l'obligation redevient applicable lors du renouvellement d'équipements.
Le déploiement d'une GTB bénéficie de dispositifs d'aide attractifs. La prime CEE est multipliée par 2 pour l'acquisition d'une GTB, et par 1,5 pour l'amélioration d'une installation existante. Le retour sur investissement moyen est de 6 ans maximum pour justifier l'installation.
Avec des économies pouvant atteindre 20 % des coûts d'exploitation, la GTB devient rapidement rentable, tout en valorisant votre patrimoine immobilier et en garantissant votre conformité réglementaire.
Votre bâtiment dépasse 290 kW de puissance CVC ?
La GTB est obligatoire dans le cadre du décret BACS 2025. Vous devez vous mettre en conformité dès maintenant.
Votre bâtiment se situe entre 70 et 290 kW ?
La GTB est recommandée dès aujourd'hui, car elle deviendra obligatoire au 1er janvier 2027. Anticiper permet de bénéficier des aides financières et de commencer à réaliser des économies.
Votre bâtiment fait moins de 70 kW ?
Une GTC peut suffire, sauf si vous avez des objectifs énergétiques ambitieux ou si vous souhaitez interconnecter plusieurs systèmes pour une gestion optimisée.
Vous visez une réduction énergétique de plus de 20 % ?
La GTB est indispensable pour une vision globale et un pilotage fin de tous vos équipements. Elle permet des analyses croisées et une optimisation continue.
Chez GF3e, intégrateur GTB/GTC à Clermont-Ferrand, nous concevons, réalisons et maintenons des solutions de GTB/GTC adaptées à vos besoins. Notre expertise couvre l'ensemble de la chaîne de valeur :
Conception : Nous réalisons un audit énergétique complet de votre bâtiment et concevons une solution sur-mesure intégrant les protocoles KNX, Modbus et les capteurs IoT pour un tableau de bord énergie multisite centralisé.
Réalisation : Nos équipes installent et paramètrent vos systèmes de supervision énergétique pour votre entreprise avec précision et fiabilité, en respectant vos contraintes d'exploitation.
Maintenance : Nous assurons une maintenance préventive et corrective pour garantir performance, pérennité et conformité réglementaire de vos installations.
Maîtriser l'électricité pour révéler vos espaces, c'est aussi les rendre conformes, économes et intelligents. Nous vous guidons pour faire les bons choix, au bon moment, avec les bonnes solutions.
Que vous soyez soumis au décret BACS ou que vous souhaitiez anticiper vos obligations futures, GF3e vous accompagne pour transformer votre bâtiment en espace performant, confortable et durable.
Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé, de la conception à la maintenance.
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